Совершая покупку недвижимости, мы должны быть уверены, что в дальнейшем нас не будет ожидать какое-либо недоразумение. Например, сюрприз в виде наличия прописанных посторонних, еще хуже, если они будут несовершеннолетними.

В таком случае придется повозиться, ведь выписать несовершеннолетнего можно будет только после решения суда. Или купив квартиру или дом через какое-то время узнать, что покупка находится под арестом. Если Вы собираетесь совершить любые сделки, связанные с таким товаром, как недвижимость, проверьте юридическую сторону вопроса, но будьте внимательны.

Бывают случаи, когда люди покупают дома или квартиры, находящиеся под залогом, арестом или по которым еще не выплачен кредит. Таких или подобных неприятных открытий и последующей нервотрепки можно избежать, если у вас на руках будет официальное доказательство того, что приобретаемая Вами квартира, дом, дача, земельный участок и др. являются «чистыми» с точки зрения чужих прав и возможных притязаний. Это будет означать, что отсутствуют различного рода обременения на объекты недвижимости.

Получить выписку об обременениях на объекты недвижимости нашем сайте.

Покупка недвижимого имущества - это серьезное и недешевое приобретение. Будь то вложение средств, последующая перепродажа, аренда или проживание - необходимо быть уверенным, что купленная квартира, дом, земельный участок или дача в дальнейшем не принесут неприятностей в виде судебных разбирательств, потраченных нервов, денег.

Чтобы обезопасить себя, свои средства, закажите у нас выписку ЕГРП, которая поможем узнать, свободно ли приобретаемое имущество от посторонних претензий. Для удобства и экономии вашего времени наша фирма оперативно поможет получить выписку из Росреестра об отсутствии обременений на любой объект недвижимости. Услуга действует для всех регионов России. Постоянным клиентам мы делаем скидки и работаем на индивидуальных условиях. Вы можете заказать выписку в любой день, мы работаем ежедневно.

Телефон Юриста в Москве +7 (499) 703-51-48 в Санкт-Петербурге +7 (812) 309-42-67

Правительство запретило органам власти при предоставлении госуслуг требовать у граждан 85 документов

Со следующего года гражданам при получении государственных региональных или муниципальных услуг не придется искать и предоставлять справки, которые выдают федеральные органы власти.

Правительство утвердило перечень из 85 справок, которые федеральные органы исполнительной власти обязаны передавать по каналам межведомственной связи без участия конкретных заявителей коллегам в регионы, к примеру, при назначении пособий в органах соцзащиты, военных пенсий, алиментов .

Как пояснила сайт помощник министра экономического развития Елена Лашкина, отныне регионы получили четкие указания, какие именно документы нужно требовать не с гражданина, а запросить, например, у Федеральной налоговой службы, МВД, Федеральной службы судебных приставов (ФСПП), МЧС, минюста или минобороны, а всего из 25 федеральных ведомств, хранящих нужную информацию.
25 федеральных ведомств обязали автоматом передавать в регионы свои сведения

Например, служба судебных приставов обязана без участия гражданина по запросу органов власти или многофункциональных центров (МФЦ) предоставить данные о нахождении должника по алиментным обязательствам в исполнительном розыске, налоговики - справки об уплаченных налогах, пенсиях и выплатах при совокупном доходе семей, об отсутствии задолженности по налогам, о доходах индивидуальных предпринимателей по форме НДФЛ-3, служба исполнения наказаний - подтвердить нахождение осужденных в исправительных колониях.

В МВД "автоматом" должны проинформировать о регистрации гражданина России или иностранца по месту жительства или пребывания. В минобороны - раскрыть сведения о военной службе. Предполагается, что все документы будут предоставлять преимущественно в электронной форме в едином формате на территории всей страны.
Документы личного хранения - паспорта, дипломы об образовании, медицинские экспертизы - по-прежнему нужно предъявлять

До 1 января 2017 года ведомства, ответственные за ту или иную информацию, должны определиться с форматом ее предоставления. Ранее распоряжениями правительства были утверждены аналогичные перечни справок и документов, которые федеральные органы власти самостоятельно могут запрашивать у регионов, а регионы - друг у друга в электронном виде с помощью единой системы межведомственного электронного взаимодействия. Исключение составляют только так называемые документы личного хранения, например, паспорта, дипломы об образовании, медицинские экспертизы и некоторые другие. Их, если они требуются, в ведомства по-прежнему должны предъявлять сами заявители при обращении за госуслугами. По словам научного руководителя факультета прикладной математики и информационных технологий Финансового университета при правительстве РФ Бориса Славина, утверждение перечня позволит в полной мере реализовать принятое в 2010 году законодательное требование о запрете запрашивать у граждан уже имеющиеся у госорганов документы при оказании госуслуг. А унификация межведомственного взаимодействия региональных и муниципальных органов власти с федеральными ускорит прохождение сведений по межведомственным каналам. "Это естественное продолжение процесса автоматизации госуслуг", - заметил он. Впрочем, по мнению эксперта, целесообразно такой запрет распространить не только на органы власти. Например, все преподаватели вузов вынуждены регулярно предоставлять справки о несудимости, хотя было бы правильнее, чтобы вузы сами получали информацию о судимости своих сотрудников. Еще хуже дело обстоит с пенсионерами негосударственных пенсионных фондов, которые вынуждены подтверждать личным приходом, что они еще живы. "Было бы гуманнее такую информацию предоставлять пенсионным фондам автоматически из органов ЗАГС", - говорит Славин.

Перечень документов и сведений, находящихся в распоряжении отдельных федеральных органов исполнительной власти и необходимых для предоставления государственных и муниципальных услуг исполнительным органам государственной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления

При покупке квартиры или приобретении иного имущества покупатель должен знать – наложены ли на него обременения?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Если они имеются, регистрационные действия могут быть не проведены, либо придется в последующем отстаивать свои права в судебной инстанции.

Что это такое?

В соответствии с от 1997 года на недвижимость могут накладываться обременения различного характера.

Они стесняют право собственности, не позволяя владельцу осуществлять регистрационных действий в отношении имущества.

Запрет может возникать по следующим основаниям:

• подписание соглашения, в котором предусматриваются определенные ограничения (по согласию владельца);
• по судебному решению – выносится окончательное судебное постановление, исполнение которого является обязательным на всей территории РФ;
• в соответствии с нормативно-правовыми актами органов власти МСУ.

Вне зависимости от причины ограничения прав, этот факт требуется зарегистрировать в едином реестре.

Зачем необходимо?

Для чего нужно получить справку об отсутствии ареста? Она потребуется при покупке квартиры.

запрещает проводить в отношении имущества регистрационные действия.

Так, покупатель может передать деньги за недвижимость, а в последующем при обращении в Росреестр для регистрации права собственности на новое лицо будет отказано.

В подобной ситуации останется только один выход – обращение в суд. Судебная практика показывает, что такие дела истцу редко удается выиграть, поскольку у него не имеется никаких документов, подтверждающих передачу средств и даже свидетелей. Ответчик отрицает факт передачи денег, поэтому иск не удовлетворяется судьей.

Иногда об аресте граждане узнают уже после покупки имущества. Такое возможно, если гражданин имеет долги и, зная об этом, быстро продает недвижимость.

Обычно на этом этапе приставы уже имеют на руках исполнительный лист об аресте и только планируют открыть исполнительное производство.

Во втором случае доказать свою правоту проще, но снова потребуется отстаивать позицию в судебном порядке, тратить личное время и даже денежные средства. При этом никто не даст гарантию, что удастся все-таки выиграть судебный процесс.

Именно поэтому перед проведением сделки в отношении недвижимости рекомендуется убедиться, что она освобождена от обременений.

Ограничение прав на собственность

Какие виды ограничений предусматриваются действующим законодательством:

1. Арест – является наиболее распространенным ограничением. Налагается при неисполнении гражданином долговых обязательств, наличии задолженностей.
2. Аренда – передача недвижимости во временное пользование другим лицам за соответствующую плату.
3. Сервитут – ограничение права собственности соседним земельным участком (к примеру, прокладка электрических линий).
4. Залог – предоставление недвижимости в качестве подтверждения исполнения обязательств (например, при оформлении ипотеки).

Справка об отсутствии ареста на имущество

Можно ли осуществлять сделки, если на имуществе имеются обременения? Это будет зависеть от вида самого ограничения. Так, при аресте никаких сделок проводиться не может – недвижимость нельзя будет ни продать, ни приобрести.

Проводить сделки в отношении арестованного имущества можно будет только после снятия обеспечительной меры, когда все обязательства долгового характера будут выполнены должником.

На квартиру

Справка об отсутствии или наличии включает в себя такие сведения:

• описание недвижимости (полный адрес, число комнат, площадь, количество этажей);
• указание гражданина, на которого зарегистрировано право собственности;
• наличие ограничений или обременений в отношении объекта имущества;
• информация о притязаниях третьих лиц на право собственности (этот пункт содержится, если проводится судебный процесс об определении долей квартиры);
• данные о том, изымается ли квартиры государственными органами или муниципальными властями.

Где получить?

Справка об отсутствии ареста на имущество выдается в Росреестре. Для её получения потребуется оплатить государственную пошлину.

Размер пошлины для получения информации составляет 200 рублей.

Получить справку можно с использованием интернета. Для этого необходимо посетить официальный сайт Росреестра, заполнить форму о предоставлении сведений, заплатить пошлину с использованием электронных денежных средств.

Сразу после оплаты заявление принимается на рассмотрение.

Получить справку можно в электронной форме, тогда об этом ставится пометка в заявлении. При этом размер государственной пошлины уменьшается до 150 рублей.

Сама справка будет отправлена по почте или путем личного посещения органа, в котором она оформлялась. Если был заказ электронный документ, то он будет прислан на электронную почту.

Оформить справку об отсутствии ареста на имущество можно в многофункциональных центрах. В них отведено место для сотрудника Кадастровой палаты, поэтому направить заявление о получении справки можно через него.

Единственным минусом является увеличение сроков на рассмотрение, поскольку потребуется перенаправить документы из центра в Кадастровую палату, а затем обратно.

Обращение в ФССП

Обратиться за получением информации можно в службу федеральных приставов. Для этого составляется запрос, который обрабатывается в течение 5 суток. Более того, можно воспользоваться официальным сайтом ФССП для получения информации.

После получения выписки все сведения необходимо в обязательном порядке сверить с данными гражданина, продающего вам недвижимость.

Какие нужны документы?

Для получения справки, подтверждающей отсутствие ареста, необходимо предоставить гражданский паспорт, квитанцию, указывающую на оплату государственной пошлины.

Документация на имущество для оформления не потребуется.

Для получения справки нужно составить заявление с указанием просьбы о предоставлении определенных сведений. Причина обращения не указывается.

Образец

Образец справки об отсутствии ареста на имущество позволит узнать, какая информация находится в документе, и какие документы потребуется подготовить дополнительно.