Огромную роль для собственников жилья играют документы, подтверждающие право собственности. На квартиру или на дом - это не так важно. Главное, что речь идет о справках, указывающих на то, что у лица есть права собственности на имущество. О чем идет речь? Где и как получить соответствующую справку? Каким образом можно получить права собственности на жилье?

О роли документов

Разобраться в перечисленных вопросах не так уж и трудно. В частности, благодаря последним изменениям законодательства РФ.

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, играют важную роль в жизни человека. Они указывают на законность владения имуществом и позволяют совершать сделки с недвижимостью.

Свидетельство о праве собственности на квартиру появилось в России в 1998 году. С тех пор оно используется при любых сделках с недвижимостью. Например, при оформлении купли-продажи имущества.

Какие в РФ есть документы, подтверждающие право собственности на квартиру? Среди них, как мы уже выяснили, есть свидетельство установленного образца. В нем содержится определенная информация.

Какая? Сегодня в свидетельстве о праве собственности на квартиру выделяют:

• адрес расположения жилья;
• паспортные данные владельца (в том числе серия и номер паспорта);
• подробное описание квартиры;
• сведения о документе, который послужил основанием для выдачи свидетельства.

Больше никакой информации в упомянутой бумаге, как правило, нет. Ничего лишнего!

Где оформляют

Многие интересуются, как получить право собственности на квартиру. Но об этом - позже. Сначала стоит понять, какие органы будут оформлять соответствующие свидетельства.

Сегодня на территории РФ можно обратиться за свидетельством установленной формы в следующие организации:

• Росреестр;
• кадастровая палата.

Также разрешается произвести оформление прав собственности с выдачей свидетельства через "Госуслуги" и сайт Росреестра. Но это не самые популярные услуги. Поэтому они рассмотрены не будут.

Типы документов

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, бывают разными. Можно выделить несколько типов этих бумаг. Первая категория документов указывает на наличие тех или иных оснований для возникновения прав собственности. Вторая - на непосредственные права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

Во втором случае подтверждением могут служить только следующие бумаги:

• выписка из ЕГРП;
• свидетельство установленной формы.

С некоторых пор в России перестали выдавать свидетельства о правах собственности. Вместо них теперь в полной мере используются выписки из ЕГРП. Это взаимозаменяемые документы.

У гражданина есть свидетельство о правах собственности на квартиру? Тогда в получении выписки нет необходимости. Выданные ранее документы на имущество признаются действительными.

Приватизация

При приватизации могут помочь следующие документы:

• свидетельство о праве собственности установленной формы;
• договор о приватизации, прошедший регистрацию в Росреестре.

Чтобы начать процедуру приватизации, придется предъявить соглашение о социальном найме недвижимости и свидетельство с пропиской гражданина. Уже после оформления жилья в частную собственность владельцам выдадут либо свидетельство о праве собственности, либо выписку из ЕГРП.

Купля-продажа, дарение, обмен

Но это еще не все! Задумываясь над тем, какой документ подтверждает право собственности на квартиру, необходимо понимать, что подобных бумаг может быть несколько. Это нормальное явление.

В случае с подтверждением прав собственности при продаже, покупке, дарении и обмене жилья можно обойтись:

• зарегистрированным в установленном порядке договором купли-продажи;
• дарственной, заключенной по действующему законодательству;
• соглашением об обмене объектов имущества.

На этом перечень документов, подтверждающих право собственности на квартиру, не заканчивается. Ведь перечисленные случаи не охватывают все жизненные ситуации, при которых граждане становятся собственниками жилья.

Наследство

Иногда люди получают дома и дачи по наследству. В этом случае документы, подтверждающие право собственности на квартиру или иную недвижимость, будут значительно отличаться от перечисленных ранее бумаг.

Так, к примеру, основанием для появления нового хозяина у квартиры могут стать:

• завещание;
• свидетельство о наследстве, оформленное у нотариуса.

Также в момент подтверждения своих прав придется принести:

• свидетельство о браке (если оно есть);
• свидетельство о рождении.

Обычно на основании этих бумаг происходит подтверждение родства с наследодателем и указание на право наследования. После регистрации прав собственности происходит выдача соответствующего свидетельства с выпиской из ЕГРП.

ЖСК и пай

Если граждане приобрели квартиру в ЖСК и выплатили за нее пай, то указать на свои права они смогут при помощи справки установленного образца. Она выдается ЖСК и регистрируется в обязательном порядке.

Как правило, в обмен на такую справку можно получить выписку из ЕГРП. Но и на этом правоустанавливающие документы на недвижимость не заканчиваются.

Прочие бумаги

Какие еще варианты развития событий имеют место? В России полно разнообразной документации. И некоторые бумаги указывают на права собственности на имущество.

Среди прочих доказательств нередко выделяют:

• договор ренты;
• судебное заключение;
• свидетельство о правах собственности на долю в общем жилье;
• договор аренды с последующим выкупом.

На самом деле документов, подтверждающих право собственности на квартиру, полно. Но стоит заметить, что основными доказательствами в реальной жизни все равно являются выписки из ЕГРП. Их необходимо заказывать непосредственно перед осуществлением той или иной операции.

Способы получения прав на недвижимость

К каким выводам можно прийти на основании всего вышесказанного? Бумаг, которые способны доказать право собственности на имущество, очень много. Только среди них практически всегда встречаются свидетельства установленной формы и выписки из единого государственного реестра недвижимости.

Как можно приобрести права собственности? Чаще всего выделяют следующие причины:

• получение жилья по наследству (по закону или завещанию);
• покупка квартиры;
• оформление ипотеки на жилье;
• передачи собственности по договору дарения;
• выкуп недвижимости;
• обмен квартир.

Каждая процедура имеет ряд своих особенностей. Например, права на квартиру по договору дарения обычно переходят при жизни дарителя, а в случае с получением наследства придется ждать смерти наследодателя в обязательном порядке.

Алгоритм действий

А что конкретно необходимо сделать, чтобы гражданин мог заказать себе справку из ЕГРП или свидетельство о правах собственности? Как правило, требуется соблюдать определенный алгоритм действий.

А именно:

1. Собрать документы, указывающие на возникновение прав на имущество.
2. Обратиться в Росреестр или МФЦ/кадастровую палату с письменным запросом о выдаче бумаги.
3. Оплатить госпошлину (если это предусматривается законом).
4. Дождаться готовности бумаги и забрать ее в нужное время.

Обычно подобный расклад помогает получить и свидетельство о правах на недвижимость, и выписку из государственного реестра.

Стоимость

Сколько стоит упомянутая операция? Для некоторых правоустанавливающих документов имеет место государственная пошлина. Но она присутствует не всегда.

Например, за выдачу свидетельства о праве собственности платить не нужно. Обычно эта услуга предоставляется бесплатно. За изготовление выписки ЕГРП требуется отдать около 350 рублей физическим лицам и порядка 600 рублей организациям.

При оформлении прав собственности по договору дарения, дарственной или обмену нужно платить разные пошлины. Дополнительно при необходимости оплачиваются услуги нотариуса. Но как правило, все перечисленные операции не требуют от человека особых затрат.

Срок ожидания

Как быстро с выдачей указанных справок справляется Росреестр? Право собственности на квартиру регистрируется весьма быстро. По закону на данную операцию отводится 15 суток.

Если гражданин вносит изменения в имеющиеся документы, то новые правоподтверждающие бумаги выдаются на руки через 5-10 дней. Точный срок зависит от причины обращения в регистрирующий орган.

Образец

Ниже представлен образец выписки ЕГРП. Теперь нам понятно, что эта бумага является с недавних пор основным доказательством прав на недвижимость. Подделывать ее не стоит. Ведь действительность документа легко проверить по базе Росреестра. Если выяснится, что справка не является подлинной, то сделка с имуществом будет аннулирована и признана недействительной.

Отныне понятно, какие есть документы, подтверждающие право собственности на квартиру, дом, дачу или другое имущество. Получить их в России при наличии законных на то оснований намного проще, чем кажется.

Если действующее свидетельство установленной формы утрачено, достаточно обратиться в Росреестр с удостоверением личности и заявлением на выдачу дубликата справки. Сотрудники оформят ее на основании сведений, хранящихся в базе кадастровой палаты. Какой документ подтверждает право собственности на квартиру? Выписка из ЕГРП!

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Право собственника на недвижимость обязательно регистрируется Росреестром. Но иногда законность владения требуется подтвердить документально.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Где в 2020 году взять свидетельство о праве собственности на квартиру? С 1.01.2017 начал действовать закон, предусматривающий создание Единого госреестра недвижимости.

В него вошли сведения о зарегистрированных правах собственности и данные кадастрового учета. Но изменение породило немало вопросов у собственников недвижимости.

Как в 2020 году происходит получение свидетельства о регистрации права собственности на квартиру и куда следует обращаться?

Основные моменты

Свидетельство, подтверждающее зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество, выдавалось регистрирующим органом, начиная с 31.01.1998.

Прежде сделки регистрировались в БТИ, что подтверждалось регистрационной записью непосредственно на правоустанавливающем документе.

До 1.01.2015 свидетельство о праве собственности на квартиру изготавливалось на ценном бланке. Росреестр вносил нужную информацию в Единый государственный реестр прав и затем изготавливал свидетельство.

В документе содержалась такая информация:

• дата выдачи свидетельства;
• правоустанавливающий документ, выступающий основанием для регистрации;
• персональная информация о правообладателе (Ф.И.О., дата и место рождения, гражданство, СНИЛС);
• вид права;
• квартиры;
• адрес квартиры и технические характеристики;
• и ограничения;
• номер записи в ЕГРП и дата занесения.

С 1.01.2015 свидетельство стало изготавливаться на обычном листе формата А4. Заверением выступала подпись регистратора и печать Управления Федеральной службы госрегистрации.

В 2020 году выдача свидетельств о праве собственности прекратилась вовсе. Свидетельство на право собственности на квартиру отменили, а взамен стала предоставляться выписка из ЕГРП.

Что это такое

С 15.08.2016 госрегистрация возникновения и перехода права недвижимость стала подтверждаться выпиской из ЕГРП.

Как изменились правовые последствия таких изменений? это документ, удостоверяющий государственную регистрацию права собственности.

Он подтверждает сам факт проведения регистрационной процедуры и наличие записи в госреестре. В сравнении с выдаваемым ранее свидетельством, содержание выписки из ЕГРП было аналогичным.

По сути, для собственников ничего не изменилось. Запись в ЕГРП и прежде признавалась единственным доказательством существования права.

Упразднение свидетельства обусловило то, что за время владения происходили различные изменения, касающиеся .

В частности, могли возникать обременения и ограничения. В реестре изменение регистрировалось, а вот в свидетельстве информация оставалась прежней.

По этой причине любое свидетельство с течением времени становилось не актуальным. Получить выписку из ЕГРП можно в любой момент, когда требуется подтверждение права собственности.

При этом в ней указывается состояние права на дату выдачи. В 2020 году выписка из ЕГРП заменена выпиской из ЕГРН.

Назначение документа

С 1.01.2017 ЕГРП объединилось с ГКН (государственный кадастр недвижимости), образовав Единый госреестр недвижимости (ЕГРН).

По этой причине трехстраничная выписка из ЕГРН содержит не только данные, указываемые прежде в свидетельстве и выписке из ЕГРП, но и .

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости стала главным и единственным доказательством зарегистрированного права собственности на квартиру.

Но помимо этого утверждены и другие формы выписки. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица выдается только по запросу собственника и используется как правоподтверждающий документ.

Выписку общего характера со сведениями о праве собственности и может запросить любой гражданин.

Основная цель утверждения выписки из ЕГРН позиционирована как объединение данных кадастрового учета и информации о правах на недвижимость.

Хотя ведением реестра и прав и государственного кадастра и прежде занимался один орган в лице Росреестра , но сведения зачастую различались из-за несвоевременной синхронизации.

Объединение информационных баз позволило устранить этот недочет. Для граждан введение выписки из ЕГРН тоже стало значимым плюсом.

Собственники теперь могут одновременно регистрировать право собственности и осуществлять .

Потенциальным покупателям отныне легче проверить недвижимое имущество на «юридическую чистоту».
Можно самостоятельно запросить выписку или попросить собственника предоставить таковую.

Благодаря этому заметно уменьшилось число мошеннических сделок на рынке недвижимости, когда квартиру продавал владелец, ограниченный в правах.

Сведены к минимуму и случаи заведомого обмана, при которых покупатель получал квартиру с обременениями.

Правовые нормы

В 2020 году право собственности на квартиру оформляется в соответствии с , вступившим в силу с начала 2020 года. Новый закон сохранил основной принцип, утвержденный в 2020 году.

Госрегистрация права в государственном реестре недвижимости по-прежнему выступает единственным доказательством существования данного права.

Выданные прежде свидетельства, как старого, так и нового образца больше не действуют. Запись в ЕГРН о праве на недвижимость может быть оспорена только в судебном порядке.

Регистрации подлежат:

• возникновение права собственности;
• переход права в результате сделок;
• прекращение права.

Собственность регистрируется в ЕГРН и в качестве подтверждения права собственник получает выписку.

Таковая состоит из двух частей — таблица с данными об объекте недвижимости и правах на него и графическая часть, содержащая сведения кадастрового учета.

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру

Процесс оформления права собственности с принятием нового закона мало изменился. Порядок действий выглядит так:

1. Подготовить пакет документов.
2. Оплатить за регистрацию права.
3. Подать документы в регистрирующий орган.
4. При необходимости представить дополнительные документы.
5. В назначенное время получить документ о праве собственности (выписка из ЕГРН).

Таким образом, единственная сложность заключается в подготовке документов. При отсутствии нужных сведений регистратор откажет в оформлении права собственности на квартиру.

Но если заявитель считает, что отказ неправомерен, он может оспорить его в судебном порядке.

Необходимый перечень документов

К документам, необходимым для регистрации права собственности на квартиру, относятся:

• или иной документ, выступающий основанием обретения права собственником;
• паспорт заявителя в оригинале и нотариальная копия;
• , заполненное на специальном бланке, от будущего собственника;
• заявление от прежнего владельца (при передаче по договору);
• акт приема-передачи квартиры;
• из БТИ (экспликация и план квартиры);
• (приложение не обязательно, но желательно).

По мере необходимости могут требоваться дополнительные документы.

Например, при покупке квартиры в новостройке, предоставляться может , и документы от застройщика, если жилье приобреталось в строящемся доме.

При получении квартиры по наследству подается свидетельство о праве на , выданное нотариусом.

Если от лица заявителя действует представитель, то потребуется нотариальная .

Если право оформляется на несовершеннолетнее лицо, то подается его и паспорт законного представителя, который выступает заявителем.

Если снимается обременение после , предоставляется справка от кредитора об отсутствии долга и закладная (при наличии).

Для получения законного права на кооперативную квартиру заявитель подает справку о полной выплате паевого взноса, ордер о вселении в квартиру, выписки из протоколов заседания членов кооператива и непосредственно техническую документацию на объект.

Пакет документов на квартиру готовится в двух экземплярах. Один по завершении регистрации возвращается заявителю, второй сохраняется в Росреестре.

Куда можно обратиться

Оформление квартиры в собственность в 2020 году осуществляет, как и прежде, Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии.

Раньше обращаться следовало в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения имущества. С 2020 года подача документов стала возможной в любом отделении регистратора.

При приеме документов ответственный сотрудник проверяет документы, визирует копии, выдает о принятии бумаг и начинается процесс регистрации.

Заявителю назначается дата следующего обращения, когда оформление будет закончено. Но проверка документов при приеме не исключает возможности выявления неточностей в последующем.

В таком случае регистрация приостанавливается до момента предоставления нужных документов заявителем, которому отправляется соответствующее уведомление.

Через МФЦ

Документы на регистрацию права собственности на недвижимость можно подавать через МФЦ.

Таковой выступает посредником меж заявителем и Росреестром. За счет этого срок оформления увеличивается на два дня.

Но нужно учесть, что если ранее сотрудники МФЦ могли отказать в приеме документов по причине отсутствия нужных бумаг, то с 2020 года единственной причиной отказа является отсутствие паспорта.

Если при проверке Росреестра обнаруживается отсутствие необходимых сведений, то документы возвращаются в МФЦ. Далее о задержке уведомляется заявитель.

После донесения недостающих бумаг, пакет документов вновь отправляется в Росреестр. То есть при невнимательности заявителя период оформления существенно затягивается.

Важно! Если квартира находится в другом кадастровом округе, то обратиться можно только в Росреестр.

Портал Госуслуг

При этом они должны заверяться ЭЦП заявителя и заинтересованных лиц, подписавших бумажные документы или заверившие таковые.

Видео: как оформить новостройку в собственность

По итогам регистрации на адрес заявителя отправляется электронная форма выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах собственности на объект недвижимости с наличием ЭЦП регистратора.

Другие варианты

Среди прочих вариантов регистрации права на квартиру следует отметить возможность подачи документов нотариусом.

Он вправе подавать удостоверенные бумажные документы или электронные их формы, заверяя их своей подписью.

Обращаться за регистрацией права может любой нотариус, а не только заверивший сделку с недвижимостью.

Допускается подача документов на регистрацию почтовым отправлением. Отправляется ценное письмо с описью вложения и с уведомлением о вручении.

Подпись заявителя обязательно подтверждается нотариусом. Готовая выписка пересылается почтой на адрес регистрации заявителя.

Если нужен дубликат

Выдача свидетельств о госрегистрации права прекращена, равно как и предоставление повторных документов и дубликатов.

Гражданин, желающий подтвердить свое право, должен запросить выписку из ЕГРН. Но может статься, что запись в реестр не заносилась, и в выданной выписке будет значиться «сведения об объекте отсутствуют».

Подобная ситуация возникает, если право собственности обретено до 1998 года и с того момента не менялось.

Собственнику нужно чем-то подтвердить имеющееся право, чтобы зарегистрировать его в Росреестре. Свидетельство становится доказательством.

Росреестр может выдать копию свидетельства по запросу, но только если регистрация осуществлялась Росреестром.

Иначе обращаться надлежит в БТИ либо запрашивать архивную копию документа в Департаменте городского имущества. Обратиться в архив можно через МФЦ или Госуслуги.

Образец документа

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах включает в себя:

• характеристики объекта;
• зарегистрированный вид права;
• сведения о правообладателе;
• наличие обременений и ограничений;
• данные о правопритязаниях и иных требованиях, реализованных через суд;
• кадастровые данные.

Установленные сроки

Ч.1 ст.16 ФЗ № 218 устанавливает точные сроки для госрегистрации права собственности, независимо от формы подачи документов.

А именно:

Госпошлина за выдачу выписки из ЕГРН в бумажном виде составляет 750 рублей. Получение электронного документа обойдется в 300 рублей. За регистрацию права собственности физлицо оплачивает пошлину в 2 000 рублей.

В начале 2020 года депутатами Госдумы было предложено возвратиться к выдаче свидетельств о госрегистрации прав собственности на недвижимость.

Но специалисты Росреестра утверждают, что возвращаться к свидетельствам нет необходимости, так как они подтверждали право только на дату выдачи и с течением времени утрачивали актуальность.

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности в 2019 году для недвижимости при оформлении сделки купли-продажи

С 15 июля 2016 года свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость заменили выпиской из ЕГРН. Как теперь проводить все операции с недвижимостью рассказываем в наше статье:

Как теперь работает закон

Как работало раньше : у вас на руках была регистрация прав на недвижимость. С помощью ее вы подтверждали собственность ан недвижимость. Теперь для проведения таких сделок понадобиться выписка из ЕГРН.

Все поменялось из-за того, что был принят Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Как сейча с: Если вы собираетесь продать недвижимость или купить - вы можете заказать выписку из ЕГРН. В ней будет указаны собственники недвижимости, наложенные обременения, аресты и судимости, а также характеристики объекта. Получить ее можно в бумажном и электронном виде. При этом свидетельство выдавалось один раз и считалась пожизненной. Теперь выписку из ЕГРН вы можете заказывать неограниченное количество раз и показывать, что данные по вашей недвижимости актуальны.

Схема мошенников : Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость работало плохо. Мошенник мог узнать из открытых источников доступную информацию по недвижимости и переоформить квартиру на себя. В таком случае, вы бы не узнали, что кто-то перепродал вашу жилплощадь. Сейчас же Росреестра предупреждает собственников, если мошенники постараются переписать права на квартиру.

Важно : Свидетельство и выписка из ЕГРН не может до конца подтвердить ваш право на собственность недвижимость. Для этого перед сделкой лучше предъявлять правоустанавливающий документ: договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и договор дарения и т.д.

Что делать со свидетельством о государственной регистрации права

Лучше оставить свидетельство. Это связано с тем, что если мошенники попытаться доказать, что они являются действующими собственниками, вы сможете предъявить свидетельство. Оно не теряет своей юридической силы и защитит ваши права в суде.

Законодательные акты, действующие на территории Российской Федерации, определяют то, как должна проходить процедура наследования какого-либо имущества умерших граждан их близкими. Так, в них значится, что получение свидетельства о праве на наследство по закону является окончательным этапом всего дела о передаче материальных благ, то есть по сути его завершает. В этом материале мы поговорим о том, что представляет собой этот документ, как именно его получить и к кому обратится за помощью в случае возникновения каких-либо сложностей.

Интересующее нас свидетельство, подтверждающее право лиц на владение тем или иным материальным благом, которое ранее принадлежало безвременно ушедшему гражданину, является документом, который нужно оформить в обязательном порядке. Дело в том, что лишь при его наличии непосредственно на руках у наследника, он сможет осуществлять следующие процедуры:

• владеть завещанным имуществом на законной основе;
• использовать данное имущество;
• распоряжаться искомыми материальными благами по своему желанию.

Как вступить в наследство после смерти по завещанию, по закону? Об этом расскажет наша

Данное свидетельство необходимо получать для имущества, распоряжение которым требует подтверждения прав определенного уровня. Так, речь идет о:

• имуществе недвижимой категории;
• средствах передвижения различного типа;
• банковских счетах, вкладах и т.д.

Обратите внимание на следующий факт: получить данное свидетельство наследник может не потому, что он обязан это сделать, а лишь по собственному желанию. Если вас назвали наследником лица, от которых вы бы не хотели принимать денежные средства или какое-либо имущество, откажитесь от этого, но помните, что тогда полагающиеся вам блага перейдут к другому человеку.

Как получить свидетельство о праве на наследство

Многие граждане, узнав, что они стали наследниками своего усопшего родственника или близкого человека, серьезно переживают, при этом, расстройство возникает не только ввиду безвременной кончины родной души, но и ввиду страха перед процедурой оформления наследства. Со стороны кажется, что пройти ее может только очень опытный в этой области человек. Однако, на самом деле это не так. Давайте вместе рассмотрим пошаговую инструкцию, которая поможет вам сориентироваться и выстроить четкий план действий.

Шаг №1 – обращение в нотариальную контору с заявлением

Когда вы узнали, что умерший родственник завещал вам некоторые блага, собирайтесь, и идите к нотариусу.

Обратите внимание: посетить нужно именно ту нотариальную контору, которая относится по месту расположения к последнему адресу проживания вашего умершего родственника.

У нотариуса вы должны будете составить и передать на обработку заявление одного из следующих типов:

• о принятии наследства;
• о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Хотим сразу прояснить один весьма важный момент: каждое из этих заявлений в любом случае должно быть вами передано на обработку нотариусу. Вопрос заключается только в том, хотите ли вы сделать это поочередно, или же одновременно. Мы советуем вам пойти по следующей схеме: составить заявление о принятии наследства, и указать в тексте данного документа просьбу о выдаче упомянутого выше свидетельства. Таким образом, вы соблюдете законодательные требования, и при этом сократите собственные временные затраты.

Впрочем, можно пойти другим путем, и подать нотариусу исключительно заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. В этом случае наследство по закону будет вами как бы автоматически принято.

Давайте кратко остановимся также на том, что нужно указать в заявлении о принятии наследства.

1. В данном заявлении в первую очередь указываются имя, фамилия и отчество лица, являющегося наследником.
2. Кроме того, требуется также указать полное имя (ФИО) гражданина, ставшего наследодателем ввиду своей безвременной кончины.
3. Дату смерти гражданина, являющегося наследодателем.
4. Последний адрес, по которому проживало умершее лицо.
5. Важно отдельно указать, что наследник по своей воле принял решение о том, чтобы принять завещанное ему наследство.
6. Следующее, что нужно указать в данном заявлении – основания для того, чтобы вы могли вообще выступать в роли наследника. Тут речь идет о:
   1. наличии вас в завещании наследодателя;
   2. наличие родственной связи между умершим лицом и вами.
7. В конце заявления обязательно нужно:
   1. указать дату его подачи;
   2. завизировать подлинность указанных в нем данных проставлением личной подписи.

Обратите внимание: при наличии у вас каких-либо дополнительных сведений, требующих указания, вы также должны внести их в заявление. Речь идет, прежде всего, о:

• данных о других наследниках искомого лица;
• сведениях о составе унаследованных благ, а также месте их нахождения на данный момент и т.п.

Искомое заявление должно быть оформлено вами, однако, подать его непосредственно в нотариальной конторе можно:

• самостоятельно;
• доверив данное дело вашему официальному представителю, который может подтвердить данный статус посредством предоставления нотариально оформленной доверенности;
• отправить по почте, с условием, что документы вы подпишете собственной подписью, которая, опять-таки, будет изначально заверена нотариусом.

Шаг №2 – собираем пакет документов и предоставляем их на обработку в нотариальную контору

Чтобы нотариус удовлетворил требования, указанные заявителем, наследующим материальные блага умершего близкого человека, в поданном на обработку документе, необходимо предоставить множество официальных бумаг, которые по закону требуются в обязательном порядке. Все эти документы по сути своей должны подтверждать тот или иной факт. Речь идет о следующих бумагах.

1. Так, для подтверждения того, что наследодатель действительно усоп, необходимо предоставить свидетельство о смерти, полученное наследником или иным лицом в органе ЗАГС, в котором будут указаны:

• факт смерти лица;
• момент, в который искомое лицо отошло в мир иной.

• составленное умершим лицом завещание, если таковое имело место быть в вашем случае, даже в том случае, если оно частично не признано (наследование по закону подразумевает получение материальных благ в порядке, определенном законом, завещания обычно в таких случаях не подразумевается, или оно считается частично или полностью не признанным);
• подтверждение вашей родственной связи с рассматриваемым лицом, например, свидетельство о рождении, брачное свидетельство.

Обратите внимание: по закону вы не обязаны предоставлять на рассмотрение документы, подтверждающие право на владение имуществом вашего наследодателя, так как нотариус искомую информацию выясняет самостоятельно, делая обращение в Единый государственный реестр недвижимости. Впоследствии он же прилагает к делу , которую получит по результатам обращения. К слову, запрос на получение сведений нотариус осуществляет примерно через три рабочих дня после того, как вы обратитесь к нему за помощью. Требовать предоставления данного документа от клиентов нотариус не имеет права.

3. Затем нужно будет предоставить заключение компании-независимого эксперта относительно стоимости обсуждаемого имущества.

4. Последняя бумага, которая должна быть предоставлена нотариусу – квитанция за оплату государственной пошлины, которую нужно выплатить, чтобы получить свидетельство о праве наследования.

5. Необходимо отметить, что конкретного перечня документов, которые нужны для получения наследства, не существует, он постоянно дополняется. Именно поэтому, вам лучше заранее получить консультацию у нотариуса по рассматриваемому вопросу, на случай, если он потребует предоставления других документов.

Шаг №3 – получите готовое свидетельство, подтверждающее ваше право на получение наследства

При условии, что вы предоставили нотариусу все документы, которые он просил, и оформили их правильно, а заодно верно выполнили какие-либо иные требования, получение свидетельства о праве наследования будет произведено:

• по готовности данного документа;
• после того, как с момента смерти наследодателя пройдет полугодие.

В некоторых ситуациях нотариус может осуществить выдачу желанного свидетельства и до того, как истекут упомянутые шесть месяцев, однако, лишь в том случае, когда он не будет сомневаться относительно:

• количества лиц, которые запрашивали у него получение свидетельство о праве на наследование конкретного имущества;
• иных потенциально существующих наследников.

Однако, нужно сказать, что эта возможность скорее является исключением из правил, чем часто практикующимся вопросом. Даже наоборот, выдача искомого свидетельства очень часто бывает:

• на время остановлена;
• отложена на конкретный срок.

Дело в том, что иногда непосредственно в ходе процесса оформления права наследования, нотариусу требуется получение ранее не предоставленных вами или иными лицами дополнительных сведений. Чтобы их собрать, нотариус и назначает эту приостановку.

Обратите внимание: свидетельство о праве на получение наследства по закону выдается далеко не во всех случаях. Если вы его получаете, это значит, что завещания гражданин, который недавно почил, не оставил, или оставил, но оно было:

• сочтено недействительным;
• сочтено недействительным частично.

Получить данный документ можно только в том случае, если вы:

• явитесь в нотариальную контору за ним лично;
• отправите забрать бумагу представителя, имеющего на руках нотариально заверенную доверенность от вас.

Наследники, участвующие в распределении имущества, могут получить свидетельство:

• одно на всех или в виде экземпляра для каждого;
• на все поступившее в качестве наследства имущество, или же только на его составные части.

При условии, что вам выдано свидетельство на каждую составляющую имущества недвижимой категории, нотариус взыщет с вас плату за искомую услугу, носящую характер:

• технический;
• правовой.

При этом, речь будет идти не об оформленном объекте в целом, то есть не о недвижимой единице в виде какого-либо дома, квартиры и т.п., а только о той его части, или нескольких частях, которые полагаются конкретному наследнику. Иными словами, плата взымается за оформление каждой из долей имущества.

Особенности государственной регистрации права собственности на наследство

Согласно букве закона, наследник, получивший материальные блага от наследодателя, не обязан проводить регистрацию свидетельства о праве на полученное им наследство. Однако, при условии, что вы стали владельцем ранее принадлежавшей родственнику недвижимости, вы должны осуществить ее государственную регистрацию. Основанием для осуществления поставленной перед вами задачи собственно и является упомянутое выше свидетельство.

Внесение данных о вашем имуществе должно осуществляться в Единый государственный реестр недвижимости. Сведения для внесения будут содержаться как раз таки в свидетельстве о праве на наследство. Осуществлять процедуру государственной регистрации будут специалисты Росреестра, после того, как нотариус, к которому вы обратились изначально, осуществить передачу сведений в данную государственную организацию путем межведомственного взаимодействия.

В некоторых случаях, когда осуществить межведомственное взаимодействие искомых организационных единиц невозможно, гражданин, являющийся наследником, должен самостоятельно обратиться в Росреестр, при этом предоставив:

• соответствующего содержания заявление;
• подтверждающие ваше право документы;
• уплату государственной пошлины.

В некоторых ситуациях, при условии, что вы дополнительно оплатите эти услуги, нотариус может осуществить передачу сведений и посещение Росреестра не в межведомственном порядке, а как бы за вас. Осуществить данную процедуру может только тот нотариус, который осуществил выдачу вам свидетельства.

После того, как процедура регистрации вашего права, как нового владельца собственности или части недвижимого объекта, будет проведена, вы получите соответствующую выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Сроки и место выдачи

Как мы уже упоминали выше, местом выдачи вам свидетельства станет непосредственно кабинет нотариуса, к которому вы обратились за его оформлением. Однако, существуют определенные сроки, в которые вы должны уложиться, чтобы стать обладателем заветной бумаги. Какие, посмотрим в нижеследующей таблице.

Таблица 1. Сроки выдачи свидетельства

Подведем итоги

Получение наследства по закону – процедура непростая, однако, вполне выполнимая. Ваша цель состоит в том, чтобы добиться выдачи свидетельства о праве на наследство, которое было вам оставлено покойным родственником. При условии, что вы соберете все необходимые документы, и вовремя предоставите их нотариусу, вскоре свидетельство будет для вас подготовлено. Останется только вовремя его забрать.

Видео – Наследование по закону